兵团住房公积金贷款还款问题解答

办理完贷款后，很多人最关心的就是偿还贷款的相关问题了，例如还贷款的顺序、还款金额等等，这些都是如何规定的呢？一起来看看吧！

Q：住房公积金提取还商贷，是一次性扣取，还是按月扣？

A：住房公积金偿还商业住房贷款可以在贷款发放的次年每年提取一次。

Q：办理了夫妻双方共同还款，为什么只扣了一个人的？

A：夫妻共同还款每月还款扣款顺序是先扣主借款人，主借款人金额不够再扣共同借款人。

Q：为什么实际扣款金额高于原本说的月还款金额？

A：根据放款日不同，所产生的利息有所区别，首月还款金额与约定的还款金额不一致，次月起按照约定的还款金额扣款。

补充知识

偿还商业银行贷款或非本中心住房公积金个人贷款

1.提取条件：

①职工及配偶其中一方必须是主借款人；

②偿还住房贷款本息业务只限于偿还商业银行的个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款（即个人征信报告“个人住房贷款”类）；

③优先用于偿还住房公积金个人住房贷款或住房公积金贴息贷款。住房贷款余额为零，贷款已结清的不予办理；

④所提住房公积金已全部用于归还住房贷款后，方可再次提取；

⑤婚前贷款，婚后使用配偶方公积金还贷的，双方同时到场办理提取业务。

2.办理业务所需材料：

①身份证明材料、

②职工婚姻关系证明材料、

③个人住房借款合同、

④贷款银行出具的还款明细（要求可以看到贷款余额、打印日期及上次提取住房公积金的还款情况，银行出具的还款明细当月有效）、

⑤人民银行征信报告（同一笔贷款首次提供）。

⑥资金转入贷款账户或银行对公还款专户的提供账户证明，本人工行、农行、建行一类储蓄卡。