兵团加快构建房地产发展新模式

乌鲁木齐讯（兵团日报全媒体记者陈琼）立足当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，近日，兵团党委办公厅印发《关于构建房地产发展新模式 促进房地产高质量发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），以“稳市场、防风险、促转型”为主线，以满足刚性和改善性住房需求为重点，按照“严控增量、优化存量、提高质量”的要求，用新模式推动房地产业高质量发展。

《实施意见》明确，兵团及各师市将健全和完善房地产市场调控机制，明确各成员单位的职责，常态化分析研判房地产市场形势，研究促进房地产市场止跌回稳和构建房地产发展新模式的增量政策，协调解决重大问题，形成合力推动房地产市场高质量发展。

“为进一步规范房地产市场运行，将健全房地产管理制度，包括建立房地产项目建设意见书制度，完善房地产项目手册制度，严格执行项目资本金制度，进一步加强房地产市场监测，防范房地产风险。”兵团住房城乡建设局相关负责人员介绍。

《实施意见》提出，兵团将系统谋划房地产开发项目，促进供需平衡。严控增量方面，各师市要根据商品房库存规模、人口发展趋势、住房供求关系等因素，围绕城市地域特点和战略规划，科学制定土地供应计划，合理控制房地产开发用地供应；严格房地产开发项目审批，支持开发企业建设高品质商品房项目。优化存量方面，持续落实《兵团关于激发市场活力扩大商品房消费的若干措施》，加大促进商品房消费力度，积极盘活存量；对已收回收购存量闲置住宅用地，鼓励师市在符合详细规划的前提下优化规划条件、改善基础配套和公共服务设施，建设高品质“好房子”。提高质量方面，加大新建住宅品质提升支持力度，鼓励规划设计创新、住宅产品多样化，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等建设标准。

此外，兵团将规范房地产开发经营方式，通过优选开发主体、完善“保障+市场”住房体系、发挥房地产融资协调机制“白名单”作用，促进房地产市场平稳健康。其中，新增住房开发贷款对应项目要全部纳入“白名单”，存量住房开发贷款对应项目也要通过“白名单”机制逐步覆盖，确保合规房地产项目“应进尽进”，切实满足商品住房项目合理融资需求。