明日起，兵团存量公积金贷款利率下调！

乌鲁木齐讯（兵团日报全媒体记者秦俊伟）2025年1月1日起，兵团住房公积金管理中心将根据借款合同约定，统一批量下调存量贷款利率。记者从兵团住房公积金管理中心获悉，存量房住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。

据了解，存量房贷款是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。其中，首套自住住房即5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房即5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

为何2024年5月出台的政策，2025年1月1日才下调呢？

按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才能执行调整后的利率。

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。